Ce projet porte sur la réhabilitation et la rénovation complète d’une ancienne école, aujourd’hui transformée en logements destinés à la location. L’ambition est double : redonner vie à un bâtiment chargé d’histoire tout en proposant des espaces de vie confortables, durables et adaptés aux usages contemporains.

          La structure existante, éprouvée par le temps, présentait des fragilités liées aux phénomènes de retrait-gonflement des argiles du sol. Une attention particulière a donc été portée à la stabilité de l’ouvrage et aux solutions techniques mises en œuvre afin de garantir la pérennité du bâtiment.

          La contrainte principale du projet résidait dans la création d’un étage supplémentaire destiné à accueillir une chambre. Cette nouvelle organisation permet de libérer le rez-de-chaussée pour y implanter les pièces de vie : cuisine, salle de bain, salon et salle à manger.

          Afin de limiter la charge du nouveau plancher sur les murs existants, il a été choisi de réaliser des fondations indépendantes avec poteaux porteurs.

          Le projet étant situé dans un périmètre soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France, un soin particulier a été apporté à la conservation du style originel du bâtiment. L’objectif est de préserver son identité architecturale et sa modénature extérieure, tout en lui insufflant une nouvelle vie.

          Les toitures en tuiles et ardoises naturelles sont rénovées dans le respect des matériaux d’origine. Les seules ouvertures créées en toiture sont des fenêtres de type Velux, intégrées de manière affleurante et conformes aux règles d’urbanisme ainsi qu’aux exigences des ABF. Elles assurent l’éclairage naturel du nouvel étage sans altérer la lecture architecturale du bâtiment.

À l’extérieur, une partie de l’enrobé de la cour est supprimée afin de créer des espaces verts privatifs pour chaque logement, favorisant ainsi la qualité de vie et la désimperméabilisation des sols.

          Pour préserver l’expression architecturale des façades, l’isolation a été réalisée par l’intérieur. Les parois périphériques ainsi que les rampants de toiture sont isolés à l’aide de matériaux biosourcés respectueux de l’environnement et des personnes tout en améliorant significativement les performances énergétiques et thermiques au gré des saisons.

          À travers ce projet, l’ancienne école retrouve une nouvelle vocation résidentielle, conciliant respect du patrimoine, innovation technique et performance environnementale.